盛夏七月，万物并秀。2026年7月14日，由深圳大学建筑与城市规划学院与南山区财政局（集体资产管理局）联合主办的“未来巷里”共建签约暨“规划师”受聘仪式在百旺股份公司隆重举行。深圳大学建筑与城市规划学院副院长彭小松、城市规划系主任李云及专家团队成员，与南山区财政局梁科主任、各股份合作公司董事长代表齐聚一堂，共同见证政校企村联动赋能集体经济高质量发展的里程碑时刻。

01“未来巷里”共建缘由与模式

南山区拥有31家集体股份合作公司，总资产约350亿元，家底丰厚却面临转型阵痛。产业园区出租难、城中村空间错配、传统“房东思维”难以为继，股份公司普遍陷入“不敢转、不会转、转不起”的困局。单靠传统的经验决策已无法应对复杂的空间更新与产业导入需求。

深圳大学建筑与城市规划学院在存量更新、产业策划、社区活化、园区营造、产权治理等领域拥有丰富的在地技术积累与跨学科的专业团队支持。为发挥高校人才智库与专业科研优势，南山区财政局牵头搭建政校企村合作的桥梁，共同破解集体经济转型难题，谋划高质量发展蓝图。

南山区财政局与深圳大学建筑与城市规划学院创新推出“资源共享+课程介入+专家服务+学术研究”四位一体模式，并启动了一项开创性举措——建立股份合作公司“共创规划师”机制。

首批选取了百旺、大新、南源、龙井、海湾5家股份公司作为试点，由学院多专业技术团队（李云、朱文健、殷子渊、赵勇伟、范雅婷、崔光勋、严雅琦、况达等）结对帮扶。他们将走进产业园区、城中村及高楼商厦，开展城村体检、产业研判、空间优化、运营治理等深度调研和规划咨询服务，为集体经济转型发展提供科学支撑。此外，还将依托深圳大学建筑设计研究院、城市规划设计研究院的全链条实践平台，引导青年教师与学子真正沉入更新实践，做空间的美化师、做社区的粘合剂、做产业的策划人。

02“未来巷里”共建签约活动现场

在“未来巷里”共建签约活动现场，百旺股份公司总经理张建华作为主持人介绍了到场领导及嘉宾，南山区财政局梁科主任介绍了本次合作活动的缘起及背景，深圳大学建筑与城市规划学院副院长彭小松代表学院对本项目作交流发言，城市规划系主任李云详细介绍了学院学科优势、科研成果及过往校地合作案例，阐述了学院助力集体经济发展的能力支撑。

南山区“未来巷里”共建签约暨“规划师”受聘仪式

南山区财政局梁科

百旺股份公司总经理张建华

深圳大学建筑与城市规划学院副院长彭小松

深圳大学建筑与城市规划学院城市规划系主任李云

随后，南山区财政局与深圳大学建筑与城市规划学院正式签署共建协议。梁科同志为项目负责人颁发聘书，五家股份公司董事长分别为深圳大学专家团队颁发“共创规划师”聘书。受聘仪式完毕，南山区财政局、深圳大学、各股份公司代表开展了热烈的座谈交流。股份公司代表指出集体经济转型发展的痛点与诉求，深圳大学专家团队分享了对集体经济转型难题的思考以及合作共建的初步想法，南山区财政局表达了对合作共建的期待以及对专家团队的感谢。本次活动为推动城市高质量发展与集体资产焕新提质奠定了重要基础。

签署共建协议

颁发“共创规划师”聘书

颁发“共创规划师”聘书

多方座谈交流

03百旺股份公司先行先试

在百旺股份公司的试点现场，我们的师生团队已深耕数月。百旺（辖白芒村、牛成村）既保留着深厚的东江纵队革命记忆与客家宗族文化，又坐拥西丽湖畔万亩荔枝林与双水库生态屏障的绿色宝库。然而，其下辖的牛成村又面临交通梗阻、产业低端、生态割裂等发展挑战。

2026年3月起，“共创规划师”团队结合城乡规划专业的大四课程“城市规划与设计（4）”与“城乡社会综合调查”，多次进入牛成村进行全面的实地考察和深入的访谈调研，深度剖析牛成村发展的机遇与挑战。其中，“城市规划与设计（4）”课程形成17组多元化的牛成村更新设计方案，包括“荔枝+3D生态创客小镇”“鲲鹏径主题下户外运动产业集聚地”“面向AI时代新型工作者的低压力工作生活社区”“以绿色慢循环为纽带的城中村自然生活融合区”等等。一方面，师生们为牛成村谋划了转型升级的未来场景；另一方面，针对具体的民生痛点，以“针灸式”更新手法探索了公共空间修补的可行路径。

现场调研

调研合影

2026年6月1日，在南山区财政局及百旺股份公司的支持下，“城市规划与设计（4）”课程开展了一次创新性的评图探索。课程首次将评图地点选至校外、深入社区，在百旺股份公司与城乡规划一线专家、南山区财政局代表、百旺及牛成股份公司代表、牛城村村民代表进行面对面、近距离的分享交流，就17组更新设计方案进行了充分深入的讨论。本次评图通过多方参与的方式，为政府、股份公司、村民提供了表达意见的平台，也让学生切身感受了存量时代规划实践的新模式。通过本次活动，各方代表均表示受益良多。

深圳大学建筑与城市规划学院城市规划系主任李云发言

城乡规划一线专家发言

评图活动合影

04政校企村携手共绘美好蓝图

签约、试点是起点，合作共建是路径，多方共赢是目标。未来，深圳大学建筑与城市规划学院将持续发挥学科优势、科研平台与人才梯队力量，与南山区财政局、各股份合作公司紧密协作，构建政—校—企—村多方协同的规划互动平台，提供从前期策划、空间设计到运营咨询的全周期支持，在整村统筹、老旧园区改造、文化传承中，探索可复制的“南山新路”。此外，把论文写在南山的大地上，让规划在巷里间落地生根。

我们期待，通过“未来巷里”的持续深耕，推动集体经济焕新发展、村巷空间提质优化、城村记忆代代传承，共同打造与全球一流现代化创新城区相匹配的、有温度有品质的产业与生活新空间！